第323章 难题（2 / 2）

但是杨文当初就留着底线的！

那就是整个唐海钢铁有限公司的股东，不能在梧海县涉及一些房地产丶政府工程等项目。

就是为了避嫌！

说你引来了这麽大的一个企业，後面人家又各种接政府工程，到时候不是妥妥的向钢铁厂的股东示好。

双方暗中有私下交易吗？

看到一个个不可吭声，杨文再度问道：“诸位，你们可有什麽好的办法，都拿出来说一说吧。”“关於这个烂尾楼，我们三个月之内是必须要解决的！”

“书记，我觉得您之前说的很对，商人不是傻子，让他们填补四千万的窟窿那是别想了，这个烂摊子估计谁也不愿意接。”方君彦开口道。

“但是我觉得可以换一个思路，换一个办法去解决。”

“商人不愿意接手那是因为有着四千万打水漂，血亏四千万，并且罗方健死了，另外两个小股东也有一定的债务。”

“特别是罗方健死了，到时候这个楼盘的股权纠纷也是一个麻烦事。这就成为了不少老板不敢接盘的一个关键点。”

“我们要做的就是，第一，先把这个楼盘的股权纠纷给谈妥解决，先把罗方健的股权剔出来重新估价结算清楚，再跟另外两个小股东谈妥这个後续问题。”

“第二，等上面的都理清楚之後，必须有一个保障的兜底，能让接手的老板放心，安心！”

“这样子的话，我相信还是有老板愿意接手的！”方君彦说出了自己的观点。

“你的意思是，让我们政府兜底？”杨文眯起眼问道。

“是的！也只有我们兜底，这个烂尾楼事件才可以容易解决，也只有我们对外宣传由我们兜底，以後这个楼盘就不愁卖不出去！”

“总体来讲，箐云小区地处河东城区的黄金地段之一，位置很好，学区也不错，第一期卖的价格也是县城里面前三的高价！”

“以後要是解决了烂尾的难题的话，房价还是可以卖的不错的，也不愁卖，相信会有老板青睐这个楼盘的。”方君彦再三分析道。

“我们兜底的话，怎麽个兜底法？”孙泽刚眉头微皱起来。

“两个办法，第一，我们县属国企填四千万的窟窿，再出资一部分，把後续的几期楼盘都给建起来，到时候卖房盈利了，也算是有钱赚。但由於要填补四千万窟窿，到时候赚的估计比较少，非常的有限。”方君彦道。

“第二，那就是以县属国企的名义兜底，再以我们县政府担保，拉一些老板融资进来投资这个烂尾楼，这是最理想的。”

“毕竟我们县县长的财政也不咋地，县属国企也不可能一下子拿出一两亿的资金出来。”方君彦坦白道。

杨文听了之後微微点头。

其实他明白方君彦的意思。

首先要清算好罗方健的股权问题。

清算完毕之後。

就是下一步了。

现在箐云小区第一期封顶了，也卖的七七八八。

第二期也是正在打地基，第三期第四期还没有动工。

只需要出一笔钱把第二期封顶，到时候又可以卖第二期的房子，只要度过这个难关，後续的继续融资也好，後者是找老板接盘也好，都是可以比较容易谈了。

相当於拿着第二期房子的钱，填补了那四千万的窟窿，第二期不赚，後者是少赚。

等这个坑填完之後，後续第三期，第四期的楼盘还是可以赚不少钱的！

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