第85章 尊重他人命运（加更）（2 / 2）

一个气色不佳的老头，从里面的房间走出来，然后一脸无奈地问道：「你们就是来看农场的？老毛介绍你们过来的？」

江淼笑着点了点头：「是的，是我想购买这个农场，你好，老先生，我是江淼，来自海陆丰。」

「你好，江老板请坐。」老头在孙子商英泽的搀扶下，坐在一旁的红木长椅上，他转过头看向大孙子：

「英泽，去冲一壶茶。」

「好的，爷爷。」商英泽起身去烧水冲茶。

江淼坐下来之后，看了一眼老头的身体状况。

通过鉴定面板，他发现老头的身体确实不容乐观，已经放了两个支架，但是其冠状动脉狭窄的情况，还在继续恶化之中。

考虑到了对方血液之中存在阿洛伐他汀的成分，显然是有吃药降血脂的，但冠状动脉狭窄的情况还在恶化，只能说明一个问题，那是饮食没有调整和控制。

这种情况才是最麻烦的，毕竟病人吃药了，但生活习惯不改变，那就无法从根本上切断高血脂症的病根。

对于老头这个情况，江淼不用猜，都知道对方在日常生活之中，是一个极其固执己见的人。

而这种人也往往是牛脾气，不撞到头破血流，他是不会改变的。

因此江淼放弃了开口劝说的想法。

放下助人情结，尊重他人命运，也是一种自我的觉悟，看到别人不好，就想着帮助对方，那是典型的讨好型人格。

江淼很多时候帮助别人，是为了自己的利益，他可不是无缘无故就会对别人好的人。

既然已经猜到了老头的性格，他自然不会再将话题引向身体健康方面，免得对方恼羞成怒，而是快速切入主题。

「老先生，对于你们的报价我是可以接受的，就不知道这一片农场的土地，包不包括这栋房子和铁皮屋丶池塘等？」

老头也没有想到江淼会如此痛快，顿时也没有了扯东扯西的想法，开始解释了农场的情况：「这房子的土地是农业用地，不过我和村里面的关系比较好，已经在十几年前转为了宅基地。」

老头停歇了一下，微微喘着气，过了一会继续说道：「两个铁皮屋则没有转为宅基地，只能作为农业设施使用，不能再建设房子。」

听到这个情况，江淼思考了一下：「宅基地的地契能不能去当地村委会确认？」

「可以。」老头可能知道江淼心存疑虑。

其实这不怪江淼如此谨慎，因为很多农村地区的宅基地买卖，都是不太合法的民间交易，这导致这个市场非常混乱。

在汕美老家那边，他就听说过不少和宅基地买卖有关的事情，很多不熟悉当地农村情况的城市人，跑来农村购买宅基地，被一些黑中阶暗箱操作，买了一些伪造的宅基地地契，或者出现一地多卖，或者宅基地有其他村民的果树和简易房丶坟墓之类的情况。

遇到这种情况，就算是去告中介，也是很难调查取证。

因此如果想购买农村的宅基地，最好去当地村委会开相关的证明，然后在当地的公告栏公告一段时间，同时派人去清理那一块地，但不要马上付全款。

一般情况下，你只要去清理那一块地，如果真的有问题，相关的利益方很快就会跳出来。

这个时候，你就马上让中介和卖方去处理，如果对方处理不了，你就别心存幻想了，马上直接要求退款。

毕竟连中介和卖方这种地头蛇都处理不了，你这个外地人大概率更处理不了，这种宅基地肯定涉及到很多问题，以及本地村民的矛盾纠纷。

也就是说，一两千块钱的前期试探成本，是必须投入的。

而不是看着中介拿着宅基地地契，指着一块地，就认为没有问题，然后就脑子一热买下来。

农村的土地很多时候，看着就一片杂草丛生的荒地，说不定地下埋着几个大咸菜罐。

江淼要求去当地村委会开证明，就是为了以防万一，他知道老头没有说谎，但不代表对方的宅基地地契是真的。

毕竟根据郑思文介绍，老头并不是当地人，而是椰城城里的居民。

聊了一会。

商英泽也烧好了水，冲了一壶茶出来。

接下来双方谈了一个多小时，最终将整体转让价格定在了600万，而承包年租是给村委会那边的，通常是一年一付。

谈好了价格，江淼没有马上签合同，而是让商英泽带着几人去观察后山的榴槤树。

毕竟这些榴槤树才是江淼购买这个农场的根本原因。

榴槤都种在半山腰上，树下长满了杂草。

江淼仔细观察着每一棵榴槤树。

结果还比较理想，至少对方没有说谎，这些榴槤树的品种丶树龄都对得上，就是种植技术比较一般。

一大半的榴槤树上，已经挂着果了，但是果子偏小，而且数量比较少。

国内由于气候的原因，榴槤一般要到八月份，果子才会陆陆续续达到接近成熟的状态。

也就是说，现在是六月中旬，这些榴槤树的果子距离成熟，只剩下一个半月左右，果型大小已经膨大不了多少了。

而眼前这些金枕榴槤，果子大小只有一个巴掌大，很多树上只有几个果子。

一般来讲，根据肥料丶管理丶种植密度丶气候，单棵榴槤树结果量大概在50～100个左右，普遍在75个左右。

如果是比较追求质量的榴槤果园，则会疏果到每棵50个左右。

当然，对于眼前这些榴槤树的情况，江淼也有心理准备，毕竟一直管理农场的老头休养了大半年，期间没有管理过这些榴槤树，自然不会有好收成出现。

不过江淼的目的也不是这些果子，而是已经结果的老树榴槤树枝。

要知道，如果通过自然的种子培育榴槤苗，从种下到可以结果，期间需要15年左右；而就算是通过人工追肥丶嫁接，也只能将结果期压缩到四年左右。

除非嫁接的砧木也是老树，同时嫁接双方非常亲和，才有可能次年结果。

这也是江淼开发转基因嫁接技术的目的之一，就是为了让嫁接榴槤可以实现次年结果，从而保证种植户可以快速收回成本。

观察了一遍山腰上的榴槤树，江淼又发现几个有趣的情况。

第一个情况，是有4棵榴槤树的基因系列之中，出现耐寒相关的基因片段。

他很快就想到了一个可能，那就是这些榴槤树树苗的来源。

要知道国内在很早以前就小批量引进过榴槤，这个农场的榴槤苗大概率不是从暹罗和大马直接引进的，而是从琼州其他初代榴槤种植园那边购买的二代三代苗。

经过几十年的栽培，为了适应本地的气候，二代三代榴槤树是有可能出现基因突变的。

但是这种突变，普通农场和农业公司太难鉴别了，甚至连专业的农业科研机构都可能察觉不到，也只有江淼可以发现其中的奥妙。

第二个情况，则是其中173棵金枕榴槤的品种存在一些有问题，估计是经过本地农场和农业公司的二代三代杂交之后，这些榴槤树其实已经不能算传统金枕了。

虽然这些挂着金枕品种的榴槤树，绝大部分都表现得不尽人意，但是生命永远不乏奇迹。

其中6棵杂交金枕的基因序列，在鉴定面板上的数据非常亮眼，包括果型丶甜度丶香味丶出肉率都表现得比较好。

他最看好一棵，还有极强的耐寒基因。

虽然可以通过转基因技术，让转基因异木棉为榴槤老枝提供庇护，可这种耐寒特性，终究是异木棉赋予榴槤老枝的，而不是榴槤老枝本身的耐寒特性。

如果榴槤树本身就有不错的耐寒特性，那嫁接到转基因异木棉之后，它这种耐寒特性就会被进一步增强，到时候说不定就可以将种植纬度线，从北回归线附近，向北延伸多一两个纬度。

这个发现算是一个意外之喜。

而第三个事情，就是他发现这些榴槤树对于一部分微量元素的需求量比较多，甚至可以通过增强特定营养素的摄入，从而增强其结果能力丶果实甜度风味丶以及最重要的耐寒抗病能力。

其实这非常正常。

人类连自己的身体都没有完全研究明白，就更别提其他物种了。

榴槤这种原产于东南亚，又非常吃气候条件，同时不具备大规模机械化的水果，欧美育种公司一般不会深入研究。

单靠东南亚各国的研究，终究是非常有限的。

(本章完)