第144章 先定个小目标。（求订阅）（2 / 2）

只是这一边刚搞定，可中环城这一边却是出了问题。

制片人陈可新第一时间给陈诚打了个电话，并将陈诚叫到了沪市。

「陈导，这边是什麽情况？」

其实中环城这一边的问题，这几天陈诚也有耳闻。

按之前规划。

原本中环城是想在香江修的。

后来一看香江那边，地价太贵了，根本修不起。

于是就到了沪市。

沪市那边很有诚意，倒是给了剧组一块地皮，价格也不贵。

可在中环城设计出来之后，又出问题了。

这个问题，那就是建设费用超出了预算。

「陈诚，有点问题，我们的中环城设计出来了，预算要6000万。」

「这麽高。」

陈诚也是咂舌。

这可是比之前3000-4000万多了2000万。

2000万对于一个建筑来说，当然不多。

可对于原本就已经投资高达1.5亿的《十月围城》来说，这已经大大的超出了预算。

「设计能不能缩减一些？」

「能是能，但缩减之后，效果就大打折扣了。」

陈可新拿出设计图：「这一次设计我们请了顶级建筑设计图队，用一比一的方式还原100年前香江中环城。我们的片子拍完之后，将把这里打造成为景点旅游。所以，沪市这一边就用了一个比较低的价格，把地块卖给了我们。可是，地块是便宜，可也因为这样的设计，我们的预算又上去的。」

「有找其他投资人吗？」

「投资这一块你又不是不知道，之前我们都差一半。后来中影投了5000万，仍然还差2000万。最后这2000万，我也是厚了脸皮豁出去了，这才求到。现在又去，我的老脸倒不是问题。但就怕，老脸豁出去了，2000万也搞不定。」

陈可新的话也让陈诚为难了。

2000万的差额，不是个小数目。

更不用说，之前已经把能找的钱都找了。

不可能。

你现在又厚着脸皮再去求那些出品人。

不说求不到，要是再去，人家还会怀疑你们制作方是不是有问题。

「陈导，我有一个想法。」

「陈诚，你说。」

「我们可以找其他一些地产商试试。」

「地产商？」

「是啊，其实对于后期中环城的开发这一块，我们并没有太大的优势。真正有优势的，是那些地产商。他们有成熟的商业运作模式，理念也比我们更为新颖。我们这块地位置还不错，如果能吸引到这一些地产开发商，相信会有一定的效果。」

「咦，陈诚，你小子头脑不错啊。以后别拍戏了，改搞房地产吧。」

「我就是出出主意还行，真要我来，房子别盖倒了。」

「哈哈哈……」

众人大笑。

有了陈诚的主意，还真是为《十月围城》赢来了转机。

得知中环城将寻找与商业地产公司共同开发合作，一时之间，不少地产公司纷纷前来。

只是可惜。

虽然不少地产公司来了，也考察了项目。

但综合分析之后，他们又以改建成本过高为由，拒绝了。

「这些家伙，算得比谁都精。」

看着一个又一个地产公司离去，陈可新有些吐血。

陈诚倒是安慰陈可新说道：「陈导，这些地产公司是为了赚钱，不赚钱的事谁都不会干。我们这一边主要的问题是，中环城是还原香江之前的老建筑。后期要开发的话，需要一定的改建成本。别急，才几天时间，还有不少地产开发商呢。」

陈诚虽然也急，但只能平下心来。

要拍一部电影不容易。

此时虽然不是陈诚一个人主导，但经历这麽多事，也让他变得更为沉稳。

……

几天之后。

香江中环城项目赢来了一位重磅大人物。

这位大人物，正是万达的老总，王剑林。

说起王剑林。

他会前来，倒不是真的喜欢中环城这个项目。

主要是。

王剑林旗下万达地产搞了个万达院线，也建设了许多电影院。

于是万达也就不只是地产，而是商业娱乐影视金融为一体的综合产业集团。

现在的万达显然没有后世这麽牛逼。

但哪怕万达没有后世牛逼，对于普通人来说，万达也是巨头一样的存在。

「陈导，一会我来和王总聊聊。」

知道王剑林会来，陈诚突然意动。

陈可新点点头：「这几天其他地产公司都走了，也就万达更为有实力。如果能和万达合作，我们的资金就有了。」

「嗯。」

陈诚点头。

上午10点。

王剑林在一众人士的陪同下，来到了中环城项目所在地。

看着还没有怎麽动工的项目所在地。

王剑林看着图纸，说道：「中环城，你们也真是异想天开。拍一部电影就搞一座城，这要是地产这麽容易搞，那我们都不要吃饭了。」

陈诚走了上前：「王总，话不能这样说。我们初衷只是想拍好电影，不过中城环确实投资有一些大。但大也不是没有好处，相信您也知道，文化与旅游可以有效的结合。而电影，更能给文化赋能。未来中环城开发出来，这里不只是一个非常好的旅游圣地，还是一处超级购物天堂。」

「哦，小伙子，你是？」

「我叫陈诚，是这部剧的联合导演。」

「这麽年轻的联合导演？」

「有志不怕年高。拍电影这种事，不是看谁的年纪大，谁就会拍电影。这就像搞地产一样，也不是哪个人的资历高，他就把地产搞得好。」

「这话有点道理。」

王剑林一下子对于眼前这位小伙子感兴趣起来了。

「那你说说，你们中环城有什麽优势？」

考虑了一会，陈诚说道：「之前的优势我就不说了。我认为，我们中环城非常符合万达购物中心理念。。」

「怎麽说？」

「目前全国知名的购物中心，其实还处在比较低级的发展模式。大部分只是将一些大店，一些品牌店，餐饮，包括电玩，影视……等等集合在一块。但规模并不大。我认为现在综合体，急需升级，并打造一个超级商业综全体。」

「你的眼光倒蛮好。」

陈诚接着说道：「要打造一个超级购物中心。那必需在原有的基础之上，加上购物街，五星级酒店，公寓，写字楼……等等。那麽，到了这时，这样的大型购物综合体就不仅仅是购物，他还包括了办公，休闲，娱乐……几乎包括所有与我们生活相关的业务。」

陈诚所说的，正是后世的第三代至第四大大型购物中心理念。

当然。

陈诚对于什麽地产，什麽大型购物中心什麽的，他并不专业。

但前世看得实在是太多了，哪怕陈诚只是将这个理念说出来。

一下子，王剑林便听得入神了。

见此。

陈诚说道：「王总，你看，我们这条街完全可以打造大型购物街。这个购物街，就在商场内部，相当于以前的步行街。另外，这一侧是一块空地。如果万达有需要的话，完全可以将这里打造出一个5星级酒店。这样一来，文化+旅游+休息+办公+饮食……超级大型综合体，也就诞生了。」

陈诚不断的说道。

虽然他不是专业的。

可这一般理念，却是大大超出了王剑林的想像。

这让王剑林听得无比的激动：「好小子，你的想法很超前啊。」

「也不算是超前，就是之前可能大部分人没有想过。如果按这样的操作，那麽整个中环城将成为所有大型综合体标志性商超。」

「不错。」

王剑林不时点头。

看着陈诚，王剑林突然说道：「小兄弟们，要不，别干导演了，跟我干怎麽样？」

「多谢王总，其实刚才说了这麽多，这些都是我瞎想。虽然有一定的前瞻性，但要是具体施行起来，那我就没这个能力了。我也是在您这里，才敢说这样的想法。要是别人，我说都不说。」

「是啊，你的理念确实很超前，也很有吸引力。但要打造成这样的商城，也需要一笔巨大的投资。」

王剑林在内心当中计算着。

陈诚说道：「确实是需要一笔巨大的投资。不过，我了解了一下王总您年轻时的经历。年轻的时候，您从部队转业，成为了一名国家干部。但是，您并不满足这种安稳的生活。于是，您创业成立了万达地产。这麽多年，一路走来。您将万达地产带到了一个非常高的规模，如果要我来总结您的前半生，我会说一句话。」

「哪句话。」

脱口而出，陈诚说道：「年轻人光有梦想还不够，还要勇敢的踏出第一步。俗话说得好，清华北大，不如胆子大。」

「好一个清华北大，不如胆子大。」

王剑林一拍巴掌。

这句话简直说到了他心坎上了。

陈诚点头，接着说道：「王总，要不，我们先定一个小目标，先投他1个亿。」

(本章完)